- MILANO -
De Castillia 23
Un building innovativo
per il terziario avanzato
Nel quartiere Isola di Milano, la riqualificazione di De Castillia 23 riconsegna alla città un edificio innovativo e contemporaneo.
La soluzione progettuale proposta dal team di Progetto CMR, scelto dal Gruppo Unipol per la riqualificazione dell’edificio di via De Castillia non cura solo gli aspetti estetici, ma ha l’obiettivo di migliorarne la funzionalità, le prestazioni energetiche e l’efficienza complessiva legata alla gestione dell’immobile. Ne scaturisce un edificio iconico dotato di soluzioni tecnologiche all’avanguardia, costituito da due corpi fabbrica di 53 e 15 metri di altezza che formano un angolo di 45°.
La facciata
Una facciata prismatica ed elegante, in armonia con il contesto, caratterizza l’edificio grazie ad un gioco di diagonali che disegnano una scacchiera di vetro, dove pieni e vuoti si avvicendano in un movimento dinamico di sfaccettature e trasparenze.
Più spazio
Un altro intervento rilevante consiste nella conversione dei 2 piani fuori terra da parcheggio pubblico a spazio ad uso uffici, con conseguente demolizione della rampa d’accesso esistente. In questo modo sono stati liberati ampi spazi al piano terra, rendendoli pienamente fruibili anche dall’esterno.
il progetto
L’intervento di riqualificazione pone grande attenzione anche agli aspetti impiantistici, per garantire l’efficienza energetica e la sostenibilità ambientale dell’immobile.
Sono previsti pozzi di emungimento e reimmissione di ultima generazione per l’uso di acqua di falda sia per il riscaldamento che per il raffreddamento; l’edificio sarà inoltre dotato di pompaggio ad inverter, impianti interni ad inverter, recuperatori di calore sul trattamento dell'aria, nonché di impianto fotovoltaico posizionato sul tetto del corpo più alto. Al fine di monitorare al meglio la gestione dell’immobile, verrà implementato un sofisticato sistema BMS - Building Management System.
La Location
A Isola, nel cuore della rigenerazione milanese
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